Obra negra: ceea ce este, etapele și activitățile

Lucrarea neagră, în arhitectură, este faza inițială a unei construcții. Adică pașii care trebuie întreprinși înainte de realizarea unui proiect arhitectural. În această primă etapă sunt prezentate detaliile generale ale proiectului care urmează să fie dezvoltat, cum ar fi participanții (client, arhitect și firma de construcții), descrierea terenului, planurile lucrării și costul estimat.

În același mod, această etapă include primele activități desfășurate în domeniu, cum ar fi curățarea și delimitarea. Munca neagră poate fi împărțită în faze: 1 - Activități administrative ale lucrării, care includ contactul cu clientul, elaborarea planurilor și licitația pentru construcție. 2 - Activități organizatorice, referitoare la structurile care trebuie furnizate de contractor ca măsuri de securitate. Activități preliminare, adică tot ceea ce are de-a face cu pregătirea terenului pe care va fi construit.

Procesul înainte de construcție este unul dintre cele mai importante, deoarece calitatea lucrărilor finale va depinde direct de pașii care au fost luați în faza inițială. În acest sens, lucrarea neagră reprezintă baza tuturor edificărilor.

Activitățile administrative ale operei

Activitățile administrative ale unei opere pot fi împărțite în planificare, prezentare de planuri, licitație pentru construcție și solicitare de autorizații.

planificare

În această primă etapă, arhitecții și inginerii se întâlnesc cu clienții pentru a determina scopul construcției care va fi efectuată. Pe lângă stabilirea obiectului construcției, se discută despre relațiile existente între clădire și spațiul în care va fi construit.

În același mod, se dorește să se determine dacă construcția care urmează să fie dezvoltată este integrată cu celelalte clădiri care o înconjoară (în cazul în care există) și dacă gestația acestui proiect este fezabilă.

Prezentarea planurilor

Odată ce etapa planificării este finalizată, se elaborează planurile schematice, care sunt rezultatul discuțiilor purtate cu clienții, precum și studiul terenului pe care urmează să fie construite.

Aceste planuri sunt revizuite de grupul de lucru și, odată ce s-au făcut corecțiile pertinente, se creează planurile preliminare.

În final, se elaborează planurile finale; Aceste planuri sunt mult mai detaliate decât cele anterioare și sunt împărțite în: arhitectural, structural, mecanic și electric.

Licitație pentru construcții

După ce au stabilit fezabilitatea proiectului și au elaborat planurile, persoanele care au sarcina de a lucra vor oferi oferta.

Ofertele sunt propuneri depuse de proprietarii unei lucrări, astfel încât diferite companii contractante să concureze pentru construcția noii clădiri. Participanții la concurs vor primi planurile și vor elabora un raport care va include costul estimat al proiectului care urmează să fie dezvoltat.

Persoana responsabilă de lucrare va evalua propunerile prezentate și va alege cea care le corespunde cel mai bine intereselor.

Solicitarea permiselor

Ultimul pas administrativ este solicitarea autorităților competente. Pentru aceasta, comandantul de construcție sau proprietarul trebuie să prezinte planurile finale și rezultatele altor studii necesare, cum ar fi impactul asupra mediului pe care ar avea-o lucrarea sau condițiile solului în care se dorește a fi construită.

Activitățile organizatorice ale activității

Activitățile organizaționale se referă la structurile pe care contractantul trebuie să le furnizeze personalului, deoarece este datoria lor de a garanta siguranța în zona de lucru.

Disponibilitatea kiturilor de prim ajutor face parte din această etapă, precum și înființarea de birouri, depozite sau depozite și cabine de control.

birou

Oficiile de construcții pot fi temporare sau permanente, deși sunt, de obicei, temporare. Acestea sunt, de obicei, construite cu materiale reciclabile și, în unele cazuri, se recurge la utilizarea cabinelor portabile.

magazin

Depozitul sau depozitul reprezintă una dintre cele mai importante părți ale unei construcții. Stabilirea depozitului trebuie să fie înainte de construirea lucrării, deoarece va permite protejarea materialelor care vor fi utilizate.

Conexiuni necesare

Construcția unei lucrări necesită furnizarea continuă de apă și electricitate, prin urmare este necesar să se conecteze la liniile de servicii ale localității în care va fi construită sau să aibă cisterne și generatoare electrice.

Activități preliminare

Această ultimă fază se referă la procesele care trebuie efectuate în domeniul construcțiilor înainte de a începe să se ridice lucrarea. Unele dintre acestea sunt: demolare, curățarea terenurilor, excavări, nivelare, pavaj, fundație.

demolare

Ocazional, clădirile sunt construite pe terenuri ocupate anterior. În aceste cazuri, structura anterioară trebuie demolată. În acest scop, contractantul trebuie să dețină o autorizație acordată de autoritățile competente.

Curățarea terenului

Aceasta constă în eliminarea deșeurilor (în unele cazuri generate de demolare) și a întregii vegetații prezente în zona în care va funcționa. Este necesar să subliniem faptul că, în prezența copacilor, ele trebuie să fie dezrădăcinate, deoarece, în viitor, ar putea compromite integritatea operei.

nivelare

Se compune din îndepărtarea excesului de sol din zonă sau din umplerea golurilor care ar putea fi în el, astfel încât suprafața terenului să fie uniformă și optimă pentru a pune bazele construcției.

împrejmuită

Se referă la delimitarea zonei în care se va lucra. Această incintă poate fi permanentă (de exemplu, un perete) sau temporară. Aceasta din urmă este cea mai comună. În mod similar, de obicei, se adaugă sigla firmei de construcții și sigla de siguranță.